Rietveldprojects appartementen Gent Caan architecten

Typologie

Residentie ‘Mondriaan’ is gelegen aan de Jean-Baptiste de Gellincklaan, aan de rand van het centrum van St-Denijs-Westrem. Het project situeert zicht tussen een bestaand woonproject en enkele ééngezinswoningen, achteraan kijkt het project uit op een beschermde groenzone.

De residentie bestaat uit 2 grotere woonvolumes Mondriaan I & Mondriaan II met telkens een handelsruimte op het gelijkvloers en een gemeenschappelijk ondergrondse parkeergarage. Samen tellen beide woonvolumes 41 appartementen, 2 gelijkvloerse handelsruimtes, 46 ondergrondse parkeerplaatsen en 29 gelijkvloerse parkeerplaatsen. In de parkeergarage is er aanvullend plaats voor 132 fietsparkeerplaatsen, 41 private bergingen en de nodige tellerlokalen.

De tuinzone achter de gebouwen wordt aangelegd als overgang naar de achterliggende beschermde groenzone.

concept

Met veel aandacht voor veiligheid, gebruiksfaciliteiten, privacy en comfort, biedt residentie ‘Mondriaan’ een antwoord op de groeiende vraag naar residentiële woonlocaties op topniveau. Door de afwerking en aankleding zal het gebouw een prachtige en elegante uitstraling krijgen, hetgeen onderschreven wordt door de verfijnde detaillering.

Er is getracht om zowel met de materialen, als met de opbouw een eenheid en rustige indruk te creëren in het vorm- en materiaalgebruik. Het gebouw is ontworpen als een eenheid van 3 en 4 verdiepingen met sterke horizontaliteit, wat het geheel een elegant effect geeft. De gevelvlakken worden uitgevoerd in bekiste beton, terwĳl de gemetste gevelvlakken daarboven een eigen spel van horizontaal en verticaal spelen.

Zoals de kunstenaar Piet Mondriaan jarenlang componeert op zwarte lĳnen, om tot vlakken te komen, zo weten de architecten van CAAN hier abstracties te bekomen met beige genuanceerde gevelsteen. De weloverwogen plaatsing van balkons en nissen versterken het framework met zwart aluminium schrĳnwerk.

De sierlĳke elegantie die van het aangelegde terrein via ‘V' tot niveau drie reikt, omvat hier een programma aan dienstverlenende functies op het gelĳkvloers met daarboven dan respectievelĳk 18 en 23 appartementen. Parkeren met auto of ﬁets doe je dan weer ondergronds zodat het residentieel complex een zuivere eenheid vormt. De kwaliteit ligt vervat in het wonen, van kelder tot gang en keuken tot woonkamer. De kwaliteit is meteen ook een kracht om alles als complexloos te ervaren.

Mondriaan I en Mondriaan II hebben bouwkundig en in afwerking hoge standaarden, als residentieel complex triomfeert alles in harmonie.

Ligging

Residentie “MONDRIAAN” heeft een uitstekende ligging op een boogscheut van Gent, vlakbij het klaverblad van de E40 en E17, en net voor de deur heeft u een busstop.

Vanaf de Jean-Baptiste de Ghellincklaan ben je op twintig minuten met je ﬁets aan de Vooruit. Hartje stad. Met de auto zelfs dubbel zo snel. Parkeren doe je beter aan de rand, maar dan zit je dus eigenlijk nog in Sint-Denijs-Westrem.

De grens als voorstad wordt hier zelfs voor een stuk bepaald door de Rietgracht. Dat mag dan al geen Leie zĳn, maar waar ging de Gentse en bĳ uitbreiding Belgische high-society bĳna een eeuw lang naar toe? Naar de paardenkoersen op het Willemsveld. Sint-Denĳs-Westrem.

En datzelfde Willemsveld werd begin 20ste eeuw zelfs een vliegveld. Een belangrĳke luchtstop tĳdens beide Wereldoorlogen bovendien. Van dat vliegveld is vandaag geen sprake meer, maar wel van Flanders Expo. Het beurscomplex is immers gebouwd op de terreinen van het vliegveld en op deze plek worden tal van beurzen of massa-evenementen georganiseerd. Men spreekt dan van Gent, maar het is postcode 9051.

Sint-Denĳs-Westrem ligt op een boogscheut van Gent, maar is ook perfect ontsloten richting Sint-Martens-Latem, De Pinte, Zwĳnaarde, Afsnee en ideaal gelegen qua verbinding naar de E40 en E17.

parkeren

Mondriaan I en Mondriaan II beschikken naast de handelsruimte telkens respectievelijk over 18 en 23 appartementen. In totaal zijn er 46 ondergrondse parkeerplaatsen en 29 gelijkvloerse parkeerplaatsen.

Er is geen verplichting tot aankoop! Iedere bewoner kan de garage zonder problemen huren. Indien u het appartement beschouwt als een investering waar het huurrendement een belangrijke factor is kan dit een interessante troef zijn.

Gezien de zeer gunstige liggingmet een busstop voor de deur en de fietstafstand naar centrum Gent en station Gent Sint-Pieters, bestaat de mogelijkheid dat er veel fietsliefhebbers hun nieuwe woonst in Mondriaan gaan vinden. Ook aan hen werd gedacht. In de parkeergarage is er aanvullend plaats voor 132 fietsparkeerplaatsen, 41 private bergingen en de nodige tellerlokalen.

geluidsisolatie

Een akoestische studie wordt opgemaakt door studiebureau De Fonseca voor de betreffende appartementen.

In de uitvoeringswijze wordt rekening gehouden met de input van de geluidsingenieur voor de nodige akoestische barrières te voorzien volgens de norm NBN S01-400-1 teneinde een ‘akoestisch comfort’ te garanderen. Tussen de verdiepingen wordt een akoestisch materiaal (klasse 1) en een zwevende chape voorzien. Er wordt enorme aandacht besteed aan het akoestisch comfort van de individuele units door het plaatsen van ontdubbelde muren.

architect

CAAN architecten is een Gents bureau dat is opgericht in 2000 door architect Koen Heijse. Sinds 2010 wordt het bureau samen met ir-architect Roel Cocquyt geleid. Op heden bestaat het team uit 17 architecten.

Caan architecten is vooral gespecialiseerd in projecten die steeds conceptmatig uitgevoerd worden met oog op het kleinste detail. Veel van de projecten bevinden zich in een stedelijke context, waarbij groot belang wordt gehecht aan de omgeving en schaal van het totaalcomplex in relatie met de schaal van de individuele woonunit. Eveneens wordt er veel aandacht gegeven aan de interne woonkwaliteit van de woning of het appartement, hierbij zijn uitzicht, lichtinval en interne relaties essentiële elementen. De doelstelling is er om op een vernieuwende manier hedendaagse architectuur te bouwen welke de beleving van het geheel en omgeving gevarieerd en aangenaam moeten maken.

Caan architecten werkt in exclusiviteit voor Rietveldprojects aan de kust en heeft reeds verschillende realisaties ontworpen. (Theo Van Doesburg, Schröder, Eileen Gray, Rietveldhouse Gent, Rietveldhouse SDW, Charles & Ray Eames, Bauhaus, Joe Colombo, Noguchi, Rietveldhouse, Pierre Paulin, Alvar Aalto enz.)

Vloeiende overgang met de natuur

De mooiste complimenten worden niet uitgesproken. Dat ondertussen al de derde generatie klanten bij Tuinen Pattyn aanklopt voor een droomtuin zegt voldoende over de stielmannen die in Residentie Mondriaan de tuinaanleg gaan verzorgen.

verkoop

Voor de verkoop van Residentie Mondriaan is er een exclusieve samenwerking met IRRES. Een gerenommeerd makelaar, gevestigd op een boogscheut van Residentie Mondriaan, met dezelfde waarden als Rietveld.

Appartementen met 1 slpk.: uitverkocht

Appartementen met 2 slpks. uitverkocht

Appartementen met 3 slpks. vanaf 425 000 € excl. kosten

Grond: 12% registratie, géén btw op de grond!

Constructie: 21% BTW

IRRES

Annemie van Glabeke

0470/742.911

annemie@irres.be

Harmonie

concept

Mondriaan I en Mondriaan II hebben bouwkundig en in afwerking hoge standaarden, als residentieel complex triomfeert alles in harmonie.

De grens als voorstad

Ligging

Residentie “MONDRIAAN” heeft een uitstekende ligging op een boogscheut van Gent, vlakbij het klaverblad van de E40 en E17, en net voor de deur heeft u een busstop.

Sint-Denĳs-Westrem ligt op een boogscheut van Gent, maar is ook perfect ontsloten richting Sint-Martens-Latem, De Pinte, Zwĳnaarde, Afsnee en ideaal gelegen qua verbinding naar de E40 en E17.